2012年01月24日 22時12分
私は、自己破産者です。
今現在の３月でちょうど免責が降りて
６年になります。
消費者金融会社、信販会社での借り入れで、
銀行関連での借り入れはありませんでした。
それでも銀行のほうにもデータが
行っているのですかね？
不動産投資をするにあたり、
銀行からの融資が定番ですよね。
その審査の際
「本人の返済能力を考慮する場合」
「返済額と不動産からの収入バランスを考慮する場合」
など聞いたことあります。
もちろん私の場合、
後者のほうで考慮されるしかありませんが。
それとも、そんなことは関係なく、
問答無用で自己破産者が不動産融資などは
ほぼあり得ない、となりますでしょうか？
（↑の情報を踏まえてですが・・）
以上、ご回答いただければ幸いです。
では、失礼いたします。
東京23区でゲストハウスを紹介してくれる不動産はありませんか？
ネットではたくさん物件が紹介されていますが、
やはり不動産屋と実地を見て回りたいのです。
いつも使っていた大手不動産は、
ゲストハウス・マンスリーマンションは扱っていませんでした。
よろしくお願いします。
自主管理と不動産屋による管理どちらがいいのでしょうか？自宅から遠いアパート（片道２時間半）で遠い物件（交通が悪いだけで隣の県）。
以前管理を頼んでいたのですが、空いている部屋３部屋のうち一部屋はリフォームされていたのですが、その部屋は紹介されず、リフォームしていない部屋を見せらおとり物件のようになっていました。入居している人が悪い。その人を出したら自分のところで全部埋める。と言われたのですが、その人が出たら頼んでもいない階段のリフォーム代金を不動産屋から請求され、管理はやめました。なんだかリフォームしたら部屋の紹介というような感じでした。
はたして自主管理と管理を頼むのどちらがいいのでしょうか？管理費を取れない物件には入居者の紹介がすくないのではないかとも心配しています。５％の管理費がもったいないとは思いません。
先輩大家さんの意見が聞きたいです。よろしくお願いします。
場所は関東（首都圏外）です。家賃は３万ぐらいです。（安くしかとれないところです。）
37歳、事務職、独身(女性)です。実家に住んでいるのですが、将来一人で老後を向かえることを想定し不動産投資について勉強しようと思っています。
不動産投資のメリットについて簡単に教えてください。するからには失敗は避けたいです。
不動産に関わる税金（売買、交換、譲渡、そのまま放っておくetc...にかかる税金）を全て簡単に教えてください。固定資産税は大体わかっているつもりです。（土地・建物の価値に合わせて市町村から毎年課税される税金のことですよね？）よくわからないのは相続税と贈与税どちらの金額が大きい（もし相続税＞贈与税なら相続前に贈与しとけばいいんじゃないの？）とか相続税、贈与税、不動産取得税や所得税などが同時にかかる場合などややこしくてよくわかりません。
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。
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