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2012年01月25日 18時13分
不動産投資で失敗した体験談を教えて下さい。なぜ、失敗したのか、対策と共にお伝え頂けたら幸いです。よろしくおねがいします。伝聞は不可です。必ず、ご本人が体験したことのみでお願いします。
不動産投資で失敗した体験談を教えて下さい。なぜ、失敗したのか、対策と共にお伝え頂けたら幸いです。よろしくおねがいします。(不動産)
2012年01月25日 18時16分
私は、自己破産者です。
今現在の３月でちょうど免責が降りて
６年になります。
消費者金融会社、信販会社での借り入れで、
銀行関連での借り入れはありませんでした。
それでも銀行のほうにもデータが
行っているのですかね？
不動産投資をするにあたり、
銀行からの融資が定番ですよね。
その審査の際
「本人の返済能力を考慮する場合」
「返済額と不動産からの収入バランスを考慮する場合」
など聞いたことあります。
もちろん私の場合、
後者のほうで考慮されるしかありませんが。
それとも、そんなことは関係なく、
問答無用で自己破産者が不動産融資などは
ほぼあり得ない、となりますでしょうか？
（↑の情報を踏まえてですが・・）
以上、ご回答いただければ幸いです。
では、失礼いたします。
2012年01月25日 18時20分
不動産会社や建設会社と暴○団のフロント企業というのは具体的にどうやって見極めたらいいでしょうか？
というのも経緯を説明します・・・
ある日、不動産の仲介営業（賃貸と売買）の求人募集が無料求人誌に掲載されていました。
その求人募集してた会社はＨＰを見るとまだ設立間もないものでした。
従って、とてもこじんまりとした少人数の小さい会社なのかなぁと思っていました。
不動産業界は初めてなので不安で会社の下見に会社がある現地まで行きました。
ところが、住所に書いてある場所にはビルがドンと建っていてその１階には求人募集していた
会社名とは違う名前の不動産会社が店舗を構えていました。（ただし、名前は多少似ている。）
さらにリフォーム会社もその１階の不動産会社と同じ系列店として１階に入っていました。
おかしいなぁと思い、自宅に戻りインターネットでその１階に入っていた会社を調べて見ました。
そして、代表者の名前など出てきたのでそれらで検索しました。
すると色々なことが判明しました。
そのビルの上の階はてっきりただの居住マンションかと思っていたらそのビルの中には、建設会社が二つか三つほど、
私が見た求人誌の会社が上層階に一つ、さらに他の階にも不動産会社が一つか二つほど入っていました。
ちなみに求人誌に載っていた会社だけ株式会社でその他は確か全部が有限会社でした。
さらに１階の不動産会社は営業はちゃんとしているもののＨＰは無くなっていました。
これはビルの中に入ってる建設会社や不動産会社は全部名前は違えどグループなのでしょうか？
そしてもしかしたらこれは暴○団のフロント企業と言う可能性が高いでしょうか？
それとも不動産業界はビルに仲間が一気に入っているような感じでこういうものなのでしょうか？
だとしたらなぜ建設会社などが一緒に入っているのでしょうか？
不動産業界に関しては素人ながら何かただならぬ気配を感じたので、詳しい方教えて下さい。
2012年01月30日 18時52分
よろしくです。 私はいわくつき物件に興味があり、ぜひともいちど拝見してみたいと思います。
ちなみに幽霊は金運がアップするといわれていますが、いわくつき物件に住むと金運はアップしますか。
2012年02月01日 18時56分
年齢３３です。
家族３人。
築３０年。５０平方メートル。
１４００万円。
リフォーム４００万円。
管理費15000円。
日当良好。
駅から徒歩８分。
総合病院、商店街近い。
の中古マンションを買おうかどうか悩んでいます。
どうかお知恵いただけますでしょうか？
2012年02月17日 18時32分
『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』はどこで買えるでしょうか？
書籍『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』は、どこの書店で扱っていますでしょうか？著者は林田力で出版社はロゴス社です。
2012年02月20日 17時51分
夫の姉夫婦が夫の実家近くに家を建てました。
ご主人の実家が資産家らしく、５０００万以上の豪邸ですが、「社会勉強のために」５００万円はローンですがほとんどを出資してもらったそうです。
私のところは５年前に２５００万円の中古マンションを購入しています。一切親の援助はうけていません。
夫が新築祝いは何がいいかと聞いたら、７万円もする掃除機を指定されました。夫は贈るつもりでいるようです。ちなみに私のところがマンションを買った時はお祝いはしてもらっていませんし、もらおうなんて気もさらさらありませんでした。
うちの世帯年収は夫婦共働きで１０００万程度です。姉夫婦は姉が専業主婦で７００万程度。確かに年収でいえばうちの方が高所得ですが、多額の親の援助がある人になぜそんなに高額のものを贈らなければいけないのかと釈然としません。
普段はめったに不満を口にしないのですが、さすがに今回は夫に「そんなに高額の物ははっきりいってあげたくない、非常識」と言ってしまいました。
新居もお披露目するのでしょうが、見たくもなくなったのが本音ですし、かかわりあいになりたくないです。
人に物をねだったり、買ってもらったりするのは恥ずかしいことだと思いますが、義姉は家だけでなく１０万円もするベビーカーとかブランドものの子供服などあらゆるものを親に買ってもらっています。人にたかることに慣れてしまっているように見えます。
価値観が合わないというほかありませんが、いくらなにがほしいとたずねたからといって新築祝いってそんなに高額の物を贈るのは普通なのでしょうか？
また、大人の対応をするにはどう気持ちを整理すればよいのでしょうか？